Stavebný úrad vykonáva konania podľa stavebného zákona a správneho poriadku, ktorých výsledkom sú rozhodnutia napr.: o umiestnení stavby, o povolení stavby, o zmene stavby pred dokončením, kolaudačne rozhodnutie, rozhodnutie o zmene užívania stavby, o odstránení stavby. Stavebný úrad nariaďuje zabezpečovacie a udržiavacie práce na stavbách, vykonáva štátny stavebný dohľad a prejednáva priestupky a správne delikty na úseku stavebníctva. To isté sa týka i pozemných komunikácií.
Kompetencie Stavebného úradu
- vydávanie územných rozhodnutí
- vydávanie stavebných povolení
- vydávanie povolení zmeny stavby pred dokončením
- vydávanie povolení terénnych úprav
- vydávanie kolaudačných rozhodnutí
- vydávanie povolení zmeny v užívaní stavby
- vydávanie povolení na odstránenie stavby
- vydávanie rozhodnutí o vyvlastnení
- vykonávanie Štátneho stavebného dohľadu
Drobná stavba
Drobné stavby plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe, nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie. Drobné stavby sú prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25m2 a výška 5m, podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3m, prípojky inžinierskych sietí a oplotenie.
- Ohlásenie (tlačivo na obecnom úrade)
- LV alebo iný doklad, ktorý preukazuje vlastnícke právo k pozemku
- Súhlas spoluvlastníkov, pokiaľ nie sú všetci stavebníkmi
- Jednoduchý situačný náčrt v dvoch vyhotoveniach
- Jednoduchá technická správa v dvoch vyhotoveniach
- Vyhlásenie kvalifikovanej osoby o odbornom stavebnom dozore
- Pri prípojkách na inžinierske siete vyjadrenie správcu siete
Ohlásenie stavebných úprav
Stavebné úpravy, ktorými sa nemení vzhľad stavby a nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavebník ohlási stavebnému úradu:
- Ohlásenie
- LV alebo iný doklad, ktorý preukazuje vlastnícke právo k pozemku
- Súhlas spoluvlastníkov, pokiaľ nie sú všetci stavebníkmi
- Jednoduchý náčrt stavebných úprav v dvoch vyhotoveniach
- Technický popis stavebných úprav v dvoch vyhotoveniach
Návrh na vydanie územného rozhodnutia
- Návrh na vydanie územného rozhodnutia
- Situačný výkres v dvoch vyhotoveniach.
- Rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia dotknutých orgánov štátnej správy a obce
- Záväzné stanovisko obce
- Stanovisko vlastníkov susedných nehnuteľností k umiestneniu stavby
- Vyjadrenia správcov sietí technického vybavenia:
- Doklady o rokovaniach s účastníkmi konania, pokiaľ sa viedli pred podaním návrhu.
- Záverečné stanovisko o posúdení vplyvu stavby na životné prostredie
- Preukázanie vlastníckeho alebo iného vzťahu k dotknutým pozemkom
- Dokumentáciu spracovanú oprávnenou osobou v dvoch vyhotoveniach
- Návrh na nové využívanie územia
- Správny poplatok : 6,50 € pre FO a 16,50 € pre PO
Žiadosť o vydanie stavebného povolenia
- Doklady, ktorými sa preukazujú vlastnícke, alebo iné práva k pozemkom a stavbám
- Kópia z katastrálnej mapy
- Územné rozhodnutie, ak bolo vydané
- Projektová dokumentácia stavby v dvoch vyhotoveniach
- Prehlásenie stavebného dozoru
- Kópia rozhodnutia – súhlas o odňatí pôdy z PPF (LPF)
- Záväzné stanovisko obce (v podstránke Tlačivá)
- Právnická osoba predkladá kópiu platného živnost. listu alebo výpisu z OR
- Správny poplatok
- Doklady o rokovaniach s účastníkmi stavebného konania
- Posudok Regionálneho úradu verejného zdravotníctva
- Stanovisko Okresného riaditeľstva Hasičského a záchranného zboru
- Vyjadrenie, súhlas vodohospodárskeho orgánu
- Rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia orgánov štátnej správy
- Stanoviská správcov sietí technického vybavenia