Stavebný úrad

Stavebný úrad vykonáva konania podľa stavebného zákona a správneho poriadku, ktorých výsledkom sú rozhodnutia napr.: o umiestnení stavby, o povolení stavby, o zmene stavby pred dokončením, kolaudačne rozhodnutie, rozhodnutie o zmene užívania stavby, o odstránení stavby. Stavebný úrad nariaďuje zabezpečovacie a udržiavacie práce na stavbách, vykonáva štátny stavebný dohľad a prejednáva priestupky a správne delikty na úseku stavebníctva. To isté sa týka i pozemných komunikácií.

Kompetencie Stavebného úradu

  • vydávanie územných rozhodnutí
  • vydávanie stavebných povolení
  • vydávanie povolení zmeny stavby pred dokončením
  • vydávanie povolení terénnych úprav
  • vydávanie kolaudačných rozhodnutí
  • vydávanie povolení zmeny v užívaní stavby
  • vydávanie povolení na odstránenie stavby
  • vydávanie rozhodnutí o vyvlastnení
  • vykonávanie Štátneho stavebného dohľadu

Drobná stavba

Drobné stavby plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe, nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie. Drobné stavby sú prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25m2 a výška 5m, podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3m, prípojky inžinierskych sietí a oplotenie.

  • Ohlásenie (tlačivo na obecnom úrade)
  • LV alebo iný doklad, ktorý preukazuje vlastnícke právo k pozemku
  • Súhlas spoluvlastníkov, pokiaľ nie sú všetci stavebníkmi
  • Jednoduchý situačný náčrt v dvoch vyhotoveniach
  • Jednoduchá technická správa v dvoch vyhotoveniach
  • Vyhlásenie kvalifikovanej osoby o odbornom stavebnom dozore
  • Pri prípojkách na inžinierske siete vyjadrenie správcu siete

Ohlásenie stavebných úprav

Stavebné úpravy, ktorými sa nemení vzhľad stavby a nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavebník ohlási stavebnému úradu:

  • Ohlásenie 
  • LV alebo iný doklad, ktorý preukazuje vlastnícke právo k pozemku
  • Súhlas spoluvlastníkov, pokiaľ nie sú všetci stavebníkmi
  • Jednoduchý náčrt stavebných úprav v dvoch vyhotoveniach
  • Technický popis stavebných úprav v dvoch vyhotoveniach

Návrh na vydanie územného rozhodnutia

  • Návrh na vydanie územného rozhodnutia
  • Situačný výkres v dvoch vyhotoveniach.
  • Rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia dotknutých orgánov štátnej správy a obce
  • Záväzné stanovisko obce 
  • Stanovisko vlastníkov susedných nehnuteľností k umiestneniu stavby 
  • Vyjadrenia správcov sietí technického vybavenia:
  • Doklady o rokovaniach s účastníkmi konania, pokiaľ sa viedli pred podaním návrhu.
  • Záverečné stanovisko o posúdení vplyvu stavby na životné prostredie
  • Preukázanie vlastníckeho alebo iného vzťahu k dotknutým pozemkom
  • Dokumentáciu spracovanú oprávnenou osobou v dvoch vyhotoveniach
  • Návrh na nové využívanie územia
  • Správny poplatok : 6,50 € pre FO a 16,50 € pre PO

Žiadosť o vydanie stavebného povolenia

  • Doklady, ktorými sa preukazujú vlastnícke, alebo iné práva k pozemkom a stavbám
  • Kópia z katastrálnej mapy
  • Územné rozhodnutie, ak bolo vydané
  • Projektová dokumentácia stavby v dvoch vyhotoveniach
  • Prehlásenie stavebného dozoru
  • Kópia rozhodnutia – súhlas o odňatí pôdy z PPF (LPF)
  • Záväzné stanovisko obce (v podstránke Tlačivá)
  • Právnická osoba predkladá kópiu platného živnost. listu alebo výpisu z OR
  • Správny poplatok 
  • Doklady o rokovaniach s účastníkmi stavebného konania
  • Posudok Regionálneho úradu verejného zdravotníctva
  • Stanovisko Okresného riaditeľstva Hasičského a záchranného zboru
  • Vyjadrenie, súhlas vodohospodárskeho orgánu
  • Rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia orgánov štátnej správy
  • Stanoviská správcov sietí technického vybavenia

Zverejnené 18. januára 2021.
Bez úpravy.